Kredyty mieszkaniowe
Obawa ta nie jest jednak uzasadniona, gdyż faktor, dbając o dodatkowe źródło przychodów, jest zainteresowany utrzymywaniem dobrych stosunków między kontrahentami. Przedsiębiorcy podkreślają, że faktor nabywając wierzytelność przejmuje ich księgowość i rozliczenia. Tracą wówczas ważne źródło informacji i możliwość indywidualnego traktowania odbiorcy. istotnym problemem jest bieżący przepływ informacji między faktorem a faktorantemKredyt bankowy jest źródłem finansowania nowo zakładanych oraz rozwijających się firm. Aby go otrzymać należy złożyć w wybranym banku wniosek kredytowy. Elementem takiego wniosku jest biznes plan. Biznes plan adresowany do banku powinien być napisany tak, aby analityk kredytowy nie miał wątpliwości, co do rekomendacji Kredyty mieszkaniowe i przyznania firmie środków finansowych. Dobrze napisany biznes plan będzie odpowiadał na następujące pytania, które interesują bank: Informacje o przedsięwzięciu i jego finansowaniu Jaki jest cel kredytowania, czyli, na co będą przeznaczone środki? Jaki jest udział firmy w finansowaniu tego przedsięwzięcia? Czy inwestycja jest opłacalna, czy rokuje szanse na powodzenie? Czy wysokość udzielonego przez bank kredytu wystarczy na rozwinięcie tego przedsięwzięcia? Informacje o kredytobiorcy, jego sytuacja finansowo-majątkowa Jaka jest historia firmy? Czy właściciel i pozostali pracownicy mają odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w branży? Czy bank współpracował wcześniej z kredytobiorcą? Jak przedstawia się historia kredytowa kredytobiorcy? Czy wypełniał warunki umów i regularnie spłacał zadłużenie? Czy sprawozdania finansowe są wiarygodne? Jakie wyniki zanotowała firma w latach ubiegłych? Czy kredytobiorca posiada zdolność kredytową, czyli zdolność do terminowego regulowania zadłużenia? Czy przedsiębiorstwo będzie w stanie regulować swoje zobowiązania i na bieżąco ściągać należności? Ryzyko działalności i zabezpieczenia Z czego wynika ryzyko działalności tej firmy i jak można je ograniczyć? Jakie firma proponuje zabezpieczenia kredytu? Czy majątek kredytobiorcy jest zabezpieczeniem, na ile jest wyceniany przez ekspertów i czy realizuje zabezpieczenie w sytuacji zaprzestania spłaty długu? Dobry biznes plan nie gwarantuje uzyskania kredytu, jednak źle napisany może spowodować, że bank odmówi jego udzielenia, nawet gdy przedsiębiorstwo jest w dobrej kondycji i ma duże szanse na rozwój
Nie liczmy iż uzyskamy zgodę na faktoringowanie transakcji z przediębiorstwami na skraju bankructwa bądź skrajnie niewypłacalnymi. Faktor ponosi za nas dużą część ryzyka i z tego powodu chce wiedzieć jak sensowną inwestycją jest współpraca z nami na bazie faktoringowania transakcji. Szczegółowe wymagania faktorów są omówione w sekcji Wymagania i Koszty, ale przypomnijmy tu, że musimy spełnić dwa ważne kryteria: Musimy prowadzić działalność minimum przez rok Obrót - minimum 1 mln zł na transakcjach faktoringowanych rocznie Zabezpieczenie - musimy podpisać weksel in-blanco do uzgodnionej wysokości Warunek obrotowy jesteśmy w stanie spełnić w zasadzie tylko przy pewnej liczbie stałych klientów Babcia okropna racjonalnie konsumuje nieprzyzwoite karteczki.